Бетерра

Офисы Запрос

Строительная отрасль в России традиционно чувствительна к изменениям макроэкономического состояния, особенно это связано с изменениями на рынке капиталов. Помимо этого, дополнительное влияние на отрасль имеют рассматриваемые государственными органами проекты законов.

Это вносит дополнительную неопределенность в вектор развития отрасли и ее участников. Как следствие компании сталкиваются со снижением финансовых результатов деятельности и вынуждены адаптироваться к текущим условиям посредством пересмотра бизнес стратегии.

Специалисты нашей компании непрерывно следят за состоянием и развитием строительной отрасли. В совокупности с накопленным опытом это дает нам возможность оказывать компаниям отрасли содействие в поиске решений, которые позволят повысить эффективность бизнеса. Для этого мы на протяжении 30 лет успешно оказываем услуги по аудиту и подготовке финансовой отчетности, оформленной в соответствии со стандартами РСБУ и МСФО, оценке недвижимости и незавершённого строительства, консультированию по вопросам корпоративных финансов и управленческого учета.

Ключевые эксперты

Александр Малков

Партнер
Аудиторские услуги
Профиль email

Захар Шалумов

Партнер
Аудиторские услуги
Профиль email

Елена Дмитриева

Руководитель практики
Консалтинг
Профиль email
22 года
22 года специализации в отрасли
10 из крупнейших
10 клиентов входят в рейтинги крупнейших строительных компаний России
50000 отчетов
Более 50000 отчетов об оценке объектов недвижимости и более 1000 отчетов об оценке инвестиционных проектов и предприятий как имущественных комплексов
10 процентов
Наши клиенты занимают 10% рынка складской недвижимости класса «А» России и Украины
Бизнес-кейсы
Оценка собственного недвижимого имущества одного из ведущих банков, входящих в ТОП-50
open_in_new
Оценка собственного недвижимого имущества одного из ведущих банков, входящих в ТОП-50

Специалистами нашей компании для одного из ведущих банков ежегодно с 2009 года производится оценка более 200 различных объектов недвижимого имущества общей площадью около 200 000 кв.м. Проводимая работа позволяет клиенту оперативно решать самые разнообразные задачи с имеющимся имуществом: формировать отчетность по РСБУ и МСФО, сдавать свободные площади в аренду, проводить сделки купли-продажи, контролировать соответствие кадастровой стоимости объектов рыночной.

В процессе сотрудничества нами был выработан механизм оценки большого пула объектов недвижимости без негативных влияний методов массовой оценки, что положительным образом сказалось на спектре возможного использования результатов производимой оценки и не оказало соответствующего влияния на затраты клиента на проведение оценки.

Закрыть
Оценка стоимости поврежденного имущества для страховой компании
open_in_new
Оценка стоимости поврежденного имущества для страховой компании

Специалисты нашей компании по заказу страховой компании провели работу по выявлению объемов и стоимости поврежденного имущества в результате взрыва, произошедшего на газоконденсатном заводе. Заявленная страхователем сумма страхового возмещения составляла 600 млн рублей.


Услуги:


- анализ технической документации;


- оценка степени повреждения и состояния поврежденных объектов;


- оценка стоимости восстановительных работ и затрат.


Особенностью данного кейса являются:


- сложность идентификации пострадавшего имущества;


- привлечение экспертов в области строительной экспертизы;


- многократные встречи с представителями страхователя;


- отсутствие конкуренции поставщиков оборудования и строительных услуг в связи со спецификой предприятия;


- исключение из перечня ряда заявленного оборудования, так как в результате аварии у части оборудования пострадал лишь кожух или заменяемые части;


- исключение из сметы затрат на модернизацию кабеля и затраты на перекладку передаточных устройств по новому проекту, который предполагал увеличение трассы более чем на 10 км.


В результате выполненной работы заказчик получил согласованный отчет по определению объемов поврежденного имущества и определению суммы страхового возмещения по аварийно–восстановительному ремонту поврежденного объекта (снижение заявленной стоимости ориентировочно на 10%).

Закрыть
Анализ наилучшего использования здания общей площадью 11672,4 кв.
open_in_new
Анализ наилучшего использования здания общей площадью 11672,4 кв.

По заказу девелоперской компании наша команда провела работу по анализу наилучшего использования (Анализ НЭИ) здания бывшей гостиницы общей площадью 11 672,4 кв. м, расположенной на земельном участке площадью 0,67 га в Нижнем Новгороде. Наша компания проанализировала вариант реконструкции под офисное здание и реконструкции под гостиницу.


Результат анализа: Реконструкция под гостиницу. В настоящее время выделено финансирование, объект находится в стадии реконструкции под здание 4* гостиницы под брендом международной гостиничной сети и жилого элитного дома клубного типа.

Закрыть
Проект по ценовому аудиту при строительстве нового химического завода
open_in_new
Проект по ценовому аудиту при строительстве нового химического завода

В рамках проекта по ценовому аудиту при строительстве нового химического завода Клиент был заинтересован в правильности составления смет на строительство и закупку российского и импортного оборудования. Нашими специалистами был проведен комплексный анализ, включающий в себя проверку смет, а так же сопоставление сметных и рыночных цен. В ходе проведенного анализа было выявлено расхождение сметной стоимости по отдельным позициям на 8-20%.
  

Закрыть
Оптимизация процесса подготовки отчетности по МСФО в сфере строительства
open_in_new
Оптимизация процесса подготовки отчетности по МСФО в сфере строительства

Группа компаний - крупный застройщик, ведущий строительство жилых комплексов в нескольких регионах России - обратился к нам с целью подтверждения достоверности финансовой отчетности по МСФО. По результатам аудита группы был выпущен отчет руководству группы с выявленными недостатками в системе учета и подготовки отчетности, а также системе внутреннего контроля.


Предложенные специалистами нашей компании решения позволили оптимизировать функцию подготовки отчетности по МСФО и повысить квалификацию сотрудников. После внедрения руководством рекомендованных решений формирование отчетности по МСФО в компании происходило в более короткие сроки и с минимальным количеством ошибок.

Закрыть
Оценка и переоценка по МСФО и РСБУ объектов недвижимости
open_in_new
Оценка и переоценка по МСФО и РСБУ объектов недвижимости

Более 10 лет наша компания сотрудничает с банком, входящим в Топ 50 рейтинга банков России, для которого мы производим оценку и переоценку по МСФО и РСБУ более 200 объектов недвижимости ежегодно, расположенных более чем в 20 регионах России и более чем в 60 городах страны.


Результаты оценки справедливой (рыночной) стоимости и рыночной ставки арендной платы объектов недвижимости были использованы при принятии управленческих решений - как для целей продажи, так и для сдачи объектов в аренду, а также для подготовки финансовой отчетности компании в соответствии с требованиями МСФО, в т.ч. МСФO13. Также было проведено согласование результатов оценки с международными аудиторскими компаниями из BIG4


  

Закрыть
Стоимостной консалтинг в гостиничном бизнесе с целью принятия управленческих решений
open_in_new
Стоимостной консалтинг в гостиничном бизнесе с целью принятия управленческих решений

Эксперты нашей компании для национального авиаперевозчика № 1 в России произвели определение рыночной стоимости отеля уровня 3* на Кабовербе в рамках предполагаемой сделки купли-продажи.

Закрыть
Сопровождение по финансированию проекта строительства мясомолочного комплекса
open_in_new
Сопровождение по финансированию проекта строительства мясомолочного комплекса

Специалисты нашей компании провели полное сопровождение по финансированию проекта строительства мясомолочного комплекса на 3 тысячи 600 коров дойного стада со шлейфом, комбикормового цеха, цеха по переработке 80 тонн молока в сутки и цеха по переработке и утилизации навоза.

Закрыть
Стоимостное консультирование в рамках строительства объектов транспортной инфраструктуры
open_in_new
Стоимостное консультирование в рамках строительства объектов транспортной инфраструктуры

Специалисты нашей компании оказали услуги по стоимостному консультированию в рамках предстоящего строительства объектов транспортной инфраструктуры Московской кольцевой железной дороги. Клиент был заинтересован в привлечении дополнительного финансирования для реализации инвестиционного проекта строительства ТПУ на станциях Кольца и расширения своего бизнеса.


В результате реализации проекта реконструированы объекты железнодорожной инфраструктуры и построен 31 транспортно-пересадочный узел, проектная мощность позволяет ежегодно осуществлять перевозку более 100 млн. пассажиров.



Закрыть
Оценка и консультирование по проекту строительства газопровода, урегулирование отношений с владельцами участков
open_in_new
Оценка и консультирование по проекту строительства газопровода, урегулирование отношений с владельцами участков

В ходе реализации проекта по строительству магистрального газопровода, соединяющего газотранспортную сеть полуострова Крым с магистральными газопроводами России, эксперты нашей компании оказали услуги по оценке, стоимостному консультированию и урегулированию отношений с проблемными землепользователями более 1700 земельных участков и прочих объектов недвижимости.


В результате совместных усилий раньше срока дан старт пуску газа по газопроводу «Краснодарский край – Крым».

Закрыть
Оценка состояния налогового учета и идентификация налоговых рисков
open_in_new
Оценка состояния налогового учета и идентификация налоговых рисков

Руководство строительной компании, занимающейся строительством промышленных объектов, обратилось к налоговым специалистам нашей компании за помощью в оценке состояния налогового учета и идентификации возможных рисков доначисления налогов при проверке контролирующими органами.


По результатам изучения и анализа предоставленных данных наши специалисты обозначили недостатки в системе формирования данных налогового учета и обозначили потенциальные налоговые риски и пути их минимизации. Также нашими специалистами были рекомендованы изменения в бизнес-процессы компании, которые позволили оптимизировать налоговую нагрузку и снизить долю не принимаемых для целей налога на прибыль расходов. Своевременное внедрение рекомендованных мер позволило компании избежать существенных доначислений налогов и штрафов, а также снизить налоговую нагрузку в будущие периоды.

Закрыть
Due Diligence объектов недвижимости и земельных участков
open_in_new
Due Diligence объектов недвижимости и земельных участков

Наши юристы успешно провели процедуры due diligence пяти земельных участков и объектов недвижимости в различных регионах России в процессе их приобретения крупнейшим дистрибьютором строительной техники. В процессе работы нашими юристами бы проведена детальная экспертиза учредительных и правоустанавливающих документов компании, в том числе в части проверки всех правоустанавливающих документов на землю и недвижимость.


 В дальнейшем, наши юристы сопроводили регистрацию права собственности нового владельца в территориальных регистрационных органах путем внесения соответствующей записи об аренде в Единый реестр.
  

Закрыть
Разработка моделей сбыта с учетом налоговых льгот и рисков
open_in_new
Разработка моделей сбыта с учетом налоговых льгот и рисков

В ходе подготовки документации по контролируемым сделкам для крупной международной компании - производителя строительных материалов по нашей инициативе были разработаны возможные варианты реструктуризации модели сбыта продукции с учетом действующих налоговых льгот и сопутствующих налоговых рисков.


В результате обсуждения предложенных нами вариантов клиент выбрал и внедрил оптимальное для своего бизнеса решение, соответствующее стратегии и целям его развития.
  

Закрыть
Привлечение финансирования для строительства бизнес-центра в Москве
open_in_new
Привлечение финансирования для строительства бизнес-центра в Москве

Наша компания оказала услуги по привлечению финансирования в сумме свыше 60 млн долларов США в одном из крупнейших международных фондов прямых инвестиций для строительства бизнес-центра класса А+ в историческом центре Москвы.

Закрыть

Бизнес – это не только заключение сделок, но и создание отличных продуктов, технологий, обеспечение всеобъемлющего сервиса для покупателей. В конце концов, бизнес – это паутина человеческих взаимоотношений

Росс Перо
Американский бизнесмен, миллиардер, политический деятель

Определите свою бизнес-модель! Неважно, какой бизнес вы основываете, вы должны четко представлять, как заработать деньги. Даже самая гениальная идея, технология, продукт, услуга – не жильцы без устойчивой бизнес-модель.

Гай Кавасаки
Один из первых работников компании Apple Computer, ответственный за маркетинг компьютера Macintosh в 1984 году

Если хотите придумать отличные идеи, знайте: лучшие из них вы можете позаимствовать.

Томас Эдисон
Американский изобретатель и предприниматель
Наши услуги

Отправить заявку на консультацию