close
аудиторско-консалтинговых компаний в России
юридический консалтинг (RAEX)
компания на рынке
опыта консультирования в сфере недвижимости
Покупка
Продажа
Аренда
Субаренда
Доверительное управление
Перепрофилирование
Жилые и нежилые здания и помещения
Торговые помещения, торговые площади, магазины
Офисы
Производственные помещения, склады
Торгово-развлекательные центры (ТРЦ), сети, кинотеатры
Земельные участки
ГАБ (готовый арендный бизнес)
Инвестиционные проекты
Юридическая проверка недвижимости (дью дилидженс) – минимизация юридических рисков потери или обременения права собственности, в т.ч. национализации
Сопровождение сделок – купля-продажа, аренда, субаренда, дарение, доверительное управление, залог/ипотека
Сопровождение сделок по покупке ГАБ (готового арендного бизнеса) с расчетом окупаемости
Проведение корпоративных сделок
Устные и письменные консультации, подготовка документов, личное присутствие на переговорах
Узаконивание возведенных зданий и перепланировок
Банковское/небанковское финансирование
Перепрофилирование торговых помещений, объектов коммерческой недвижимости
Оценка перспектив судебных дел
Представительство интересов в органах государственной власти
Досудебное урегулирование споров
Судебное представительство в арбитражных судах по земельным, договорным и иным имущественным спорам
Юридическая проверка объектов недвижимости. Выявим и правильно оценим юридические риски потери или обременения права собственности, в т.ч. национализации.
Предоставим развернутое заключение с изучением судебной практики и поэтапным алгоритмом действий.
Полное сопровождение сделок любой сложности. Подготовим и направим документы, жалобы и письма. Проведем переговоры с государственными органами. Представим интересы клиента в суде.
Мы на связи: онлайн, в офисе, выезд. Предоставим персонального менеджера (система одного окна). Лично принимаем участие в переговорах.
Проверка юридической чистоты недвижимости перед сделкой.
Структурирование сложных сделок: разработка оптимальной структуры сделки и порядка расчетов сторон.
Правовой анализ и подготовка пакета документов на сделку.
Сопровождение подписания документов, организация расчетов сторон (безопасной передачи денежных средств), сопровождение в Росреестре при подаче и получении документов.
Разработка договоров аренды.
Разработка правовой позиции по защите интересов клиента во взаимодействии с государственными и муниципальными органами.
Защита интересов клиента при привлечении к административной ответственности.
Представительство клиентов во взаимоотношениях с государственными органами по административно-правовым и земельно-правовым вопросам.
Исследование документов, анализ ситуации, определение перспектив урегулирования спора.
Составление документов претензионного характера.
Участие юриста в переговорах по досудебному урегулированию спора.
Признание права собственности.
Споры по аренде на стороне арендатора или арендодателя.
Уклонение предыдущего собственника от регистрационных действий.
Споры о сносе самовольных построек, приведении в соответствие реконструированных объектов, разделе объектов недвижимости в натуре.
Возврат имущества из незаконного владения, установление сервитута.
Составление возражений, заявлений, жалоб и т.п.
Оспаривание ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействий) должностных лиц государственных органов и органов местного самоуправления.
Подготовка и последующее правовое сопровождение исполнения заявления о принятии обеспечительных мер.
Рекомендации по инструментам привлечения финансирования.
Подготовка и проверка кредитных договоров, договоров займа, договоров залога (ипотеки).
Консультирование по вопросам расчетов (платежные поручения, счет эскроу, аккредитив).
Консультирование по юридическим вопросам, связанным с изменением вида разрешенного использования земельных участков, зданий, сооружений.
Консультирование по вопросам административной ответственности за нарушение ВРИ.
Судебные споры, связанные с изменением ВРИ.
Юридическая проверка (дью дилидженс) объекта ГАБ, включая продавца.
Проверка инвестиционной привлекательности договора аренды и юридической чистоты действующего договора аренды. Расчет окупаемости объекта.
Структурирование сделки по приобретению ГАБ с учетом интересов клиента.
Подготовка проектов договоров по покупке ГАБ.
Проведение переговоров и сопровождение сделки.
Контроль проведения расчетов и регистрации права собственности покупателя, перехода прав аренды, субаренды.
Юридическое обслуживание предприятий ритейла включает консультирование по вопросам приобретения, строительства, аренды и эксплуатации торговых объектов от момента выбора участка для строительства до этапа заключения договоров с арендаторами. Консультирование арендаторов. Помощь в разрешении споров.
Развернуть
Юридическое сопровождение коммерческой недвижимости обеспечивает законность сделок с объектами бизнеса, включая аренду, куплю-продажу и управление активами, с учетом налоговых и бухгалтерских последствий. Профессиональный подход позволяет заранее выявить риски, корректно оформить документы и защитить интересы собственника или арендатора. Качественное сопровождение коммерческой недвижимости способствует финансовой прозрачности и стабильности бизнеса.
Собственникам коммерческих объектов. Услуги подойдут владельцам офисов, складов и торговых площадей для корректного оформления аренды, пролонгации договоров и защиты имущественных прав с учетом налоговых последствий.
Инвесторам и покупателям активов. Тем, кто планирует заказать юриста по сделкам с коммерческой недвижимостью, важно обеспечить юридическую чистоту объектов, проверить правоустанавливающие документы и минимизировать финансовые риски до подписания договоров.
Арендаторам коммерческих помещений. Компании, заключающие долгосрочные договоры аренды, нуждаются в проверке условий, обязательств сторон и расчетов, чтобы избежать скрытых платежей и спорных ситуаций.
Девелоперам и управляющим компаниям. При управлении портфелем объектов требуется системный контроль договоров, корректное распределение расходов и соблюдение требований законодательства.
Бизнесу, планирующему бюджет сделок. Организациям, которым важно заранее учитывать стоимость сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, профессиональная поддержка позволяет прогнозировать расходы и исключать непредвиденные финансовые потери.
Компания «Бетерра» обеспечивает сопровождение коммерческой недвижимости с учетом всех требований гражданского, налогового и бухгалтерского законодательства. Работа строится на глубокой экспертизе, системном анализе документов и практическом опыте сопровождения сложных сделок, что позволяет заранее выявлять риски и защищать интересы клиента. За каждым проектом закрепляется персональный менеджер, обеспечивающий контроль сроков и качества на всех этапах. Прозрачная цена на юридические консультации по коммерческой недвижимости позволяет бизнесу точно планировать расходы и получать прогнозируемый результат без скрытых обязательств.
Сайт использует файлы куки
Используя наш сайт, вы даете согласие на использование файлов куки